06 Marzo 2026
# Casa Green e riqualificazione edilizia: cosa ci aspetta nei prossimi anni
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## **Cosa si intende per riqualificazione energetica degli edifici?**
Ogni edificio racconta una storia fatta di materiali, impianti e scelte progettuali. Quando queste soluzioni non sono più allineate agli attuali standard di **efficienza energetica degli edifici**, comfort e sostenibilità, diventa fondamentale intervenire in modo mirato.
La **riqualificazione energetica degli edifici** nasce proprio da questa esigenza: un insieme coordinato di interventi strutturali e impiantistici finalizzati a migliorare le prestazioni energetiche complessive. L’obiettivo è ridurre i consumi, abbattere i costi di gestione e limitare le emissioni inquinanti, contribuendo concretamente all’**efficientamento energetico degli edifici**.
Questo approccio coinvolge sia l’involucro edilizio sia gli impianti. Da un lato, la sostituzione di serramenti e impianti obsoleti con soluzioni ad alta efficienza, come pompe di calore, caldaie a condensazione e sistemi ibridi. Dall’altro, interventi sull’involucro, come cappotti termici interni ed esterni, fondamentali per migliorare l’**efficienza energetica degli edifici** e ridurre le dispersioni termiche.
A completare il processo di **efficientamento energetico degli edifici**, l’integrazione di impianti fotovoltaici consente di diminuire il fabbisogno energetico dalla rete, migliorando il bilancio energetico e aumentando la sostenibilità complessiva.
Per i professionisti del settore, la **riqualificazione energetica degli edifici** rappresenta non solo una risposta alle normative sempre più stringenti, ma anche un’opportunità concreta per valorizzare il patrimonio immobiliare, incrementarne il valore e garantire elevati livelli di comfort abitativo nel lungo periodo.
## **Perché è importante l’efficienza energetica degli edifici: la direttiva europea “Casa Green”**
Entro maggio 2026 l’Italia dovrà recepire la nuova direttiva europea sull’**efficienza energetica degli edifici**, nota come “Direttiva Casa Green”.
La normativa definisce un percorso di progressiva decarbonizzazione del patrimonio edilizio europeo, con l’obiettivo di migliorare l’**efficientamento energetico degli edifici** in tutti i 27 Stati membri. I traguardi principali includono la riduzione dei consumi energetici e delle emissioni entro il 2030, fino al raggiungimento della neutralità climatica entro il 2050.
Per gli edifici residenziali, è prevista una riduzione media dei consumi del 16% entro il 2030 e tra il 20% e il 22% entro il 2035. Questi risultati saranno raggiunti attraverso interventi di **riqualificazione energetica degli edifici** come:
- sostituzione di porte e finestre con soluzioni ad alta efficienza energetica;
- realizzazione di cappotti termici;
- aggiornamento degli impianti con caldaie a condensazione o pompe di calore.
Secondo le stime, circa il 15% degli immobili in classe energetica F e G sarà interessato da interventi di **efficientamento energetico degli edifici** entro il 2030, percentuale che salirà al 26% entro il 2033.
In concreto, i proprietari dovranno migliorare la classe energetica degli immobili, raggiungendo almeno la classe E entro il 2030 e la classe D entro il 2033. Gli edifici che non verranno adeguati rischiano una significativa svalutazione, fino al 25–30%, oltre a una minore appetibilità sul mercato.
Dal 2028, inoltre, tutti i nuovi edifici pubblici dovranno essere a emissioni zero, mentre dal 2030 l’obbligo sarà esteso a tutte le nuove costruzioni residenziali. La direttiva promuove anche l’installazione diffusa di impianti solari, rafforzando ulteriormente il processo di **efficienza energetica degli edifici**.
## **Caso studio: riqualificazione energetica di un edificio a Milano**
L’intervento ha riguardato la **riqualificazione energetica di un edificio esistente**, con successiva sopraelevazione, con l’obiettivo di migliorare significativamente le prestazioni e il comfort abitativo.
Sull’edificio originario si è intervenuti con una controparete interna autoportante, progettata per correggere i ponti termici e ottimizzare le prestazioni termo-igrometriche. È stato applicato un isolante termoriflettente iperisolante sottile, ideale nei progetti di **riqualificazione energetica degli edifici** dove lo spazio è limitato.
A integrazione, è stato inserito uno strato termoriflettente alveolare per migliorare ulteriormente l’**efficienza energetica dell’edificio**. La stratigrafia è stata completata con lastre in gesso rivestito e soluzioni ad alte prestazioni per garantire resistenza e durabilità.
La sopraelevazione ha previsto una parete a doppia orditura metallica, progettata per elevate prestazioni termo-acustiche, contribuendo all’**efficientamento energetico dell’edificio**.
Il sistema di facciata include lastre Aquapanel con cappotto termico in EPS grigio, mentre una membrana traspirante garantisce la corretta gestione del vapore. L’orditura metallica in zinco-magnesio assicura resistenza e durabilità.
Il pacchetto isolante integra lana di roccia e lana di legno, combinando isolamento termico e acustico con uno sfasamento termico fino a 11 ore, migliorando il comfort estivo.
La parete raggiunge una trasmittanza di 0,12 W/m²K con uno spessore di soli 36 cm, dimostrando come la **riqualificazione energetica degli edifici** possa garantire alte prestazioni, riduzione degli ingombri e massimo livello di **efficienza energetica**.
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### **FAQ – Efficientamento energetico degli edifici**
#### **Cosa comprende la riqualificazione energetica degli edifici?**
La **riqualificazione energetica degli edifici** include un insieme di interventi su involucro e impianti finalizzati a migliorare le prestazioni energetiche complessive. Tra le principali azioni rientrano l’isolamento termico, la sostituzione degli infissi, l’installazione di impianti ad alta efficienza e l’integrazione di fonti rinnovabili, contribuendo all’**efficientamento energetico degli edifici**.
#### **Qual è la differenza tra efficienza energetica ed efficientamento energetico degli edifici?**
L’**efficienza energetica degli edifici** rappresenta il livello di prestazione energetica raggiunto da un immobile, mentre l’**efficientamento energetico degli edifici** indica l’insieme degli interventi necessari per migliorare tali prestazioni. La **riqualificazione energetica degli edifici** è quindi il processo attraverso cui si ottiene un aumento dell’efficienza.
#### **Quali interventi migliorano maggiormente l’efficienza energetica degli edifici?**
Gli interventi più efficaci per aumentare l’**efficienza energetica degli edifici** includono la realizzazione di cappotti termici, la sostituzione degli impianti di climatizzazione con sistemi ad alta efficienza (come pompe di calore) e l’installazione di impianti fotovoltaici. Queste soluzioni sono alla base di un corretto processo di **riqualificazione energetica degli edifici**.
#### **Quando è necessario intervenire con un efficientamento energetico degli edifici?**
L’**efficientamento energetico degli edifici** è necessario quando un immobile presenta consumi elevati, scarsa classe energetica (come F o G) o impianti obsoleti. Inoltre, le normative europee sull'**efficienza energetica degli edifici** rendono sempre più importante intervenire per evitare svalutazioni e migliorare le prestazioni.
#### **Quali sono i vantaggi della riqualificazione energetica degli edifici?**
La **riqualificazione energetica degli edifici** consente di ridurre i consumi energetici, abbassare i costi in bolletta e aumentare il comfort abitativo. Inoltre, migliora il valore dell’immobile e contribuisce agli obiettivi di sostenibilità, rendendo più efficace l’**efficientamento energetico degli edifici** nel lungo periodo.
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