16 Febbraio 2024
# Bonus Edilizia 2024: tutte le opportunità
[](https://www.addtoany.com/share#url=https%3A%2F%2Fwww.vanoncini.it%2Fnews%2F2024-02-16%2Fbonus-edilizia-2024-tutte-le-opportunita&title=Bonus%20Edilizia%202024%3A%20tutte%20le%20opportunit%C3%A0)Anche l'anno 2024 si preannuncia ricco di opportunità grazie ai nuovi incentivi previsti per il settore edile.
In questo articolo, esaminiamo insieme tutti i **Bonus Edilizia 2024**, i quali rappresentano un'importante occasione a disposizione di privati e professionisti del settore per **valorizzare il patrimonio immobiliare, promuovere la sostenibilità** e **stimolare l'innovazione nel mondo dell'edilizia.**
## Panoramica sui Bonus Edilizia 2024: il dettaglio delle agevolazioni previste
I **Bonus Edilizia 2024** continuano a rappresentare una grande opportunità nel settore dell'edilizia in Italia per promuovere la riqualificazione energetica, la sicurezza sismica degli edifici e il rinnovamento urbano.
Molto attenti alla tematica e ai suoi sviluppi, ne abbiamo già parlato in questo approfondimento sull’[efficientamento energetico nel quadro del PNRR](https://www.vanoncini.it/news/2024-01-16/efficientamento-energetico-edifici-pnrr-uno-sguardo-su-sostenibilita-e-novita) ma vogliamo tornare sull’argomento per fornirti un quadro ancora più approfondito e dettagliato.
### **1. Superbonus**
Partiamo dal [Superbonus](https://www.gazzettaufficiale.it/atto/serie_generale/caricaArticolo?art.versione=1&art.idGruppo=8&art.flagTipoArticolo=0&art.codiceRedazionale=20G00052&art.idArticolo=119&art.idSottoArticolo=1&art.idSottoArticolo1=10&art.dataPubblicazioneGazzetta=2020-05-19&art.progressivo=0). Nel 2024 scenderà al 70% per i nuovi lavori, ma anche per la prosecuzione dei lavori già avviati mentre, dal 2025 dovrebbe scendere ulteriormente fino al 65%. L’aliquota al 70% riguarda, inoltre, unicamente interventi su condomini e su edifici fino a quattro unità immobiliari possedute da un unico proprietario.
Gli interventi ammissibili includono l'[**isolamento termico degli edifici**](https://www.vanoncini.it/faq/quali-sono-le-soluzioni-lisolamento-termico-di-edifici-esistenti), la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con sistemi più efficienti e i lavori di adeguamento sismico.
Nel dettaglio, dunque, gli interventi qualificabili per il Superbonus 2024 si possono raggruppare principalmente in due categorie in base alla loro finalità:
- **Efficienza energetica**
- Isolamento termico su superfici opache verticali e orizzontali che interessano l'involucro dell'edificio con incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell'edificio.
- Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria, di elevata efficienza energetica, anche attraverso l'uso di energie rinnovabili.
- **Riduzione del rischio sismico (sismabonus)**
- Interventi su edifici situati in zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1, 2 e 3) che portino a una riduzione del rischio sismico che risulti da una o due classi di rischio.
Il **Superbonus** rappresenta una delle misure più ambiziose introdotte dal governo italiano per incentivare la riqualificazione energetica e la riduzione del rischio sismico degli edifici. Originariamente introdotto nel 2020 come parte del Decreto Rilancio, il Superbonus è stato prorogato e adattato nel tempo per rispondere alle esigenze del settore edilizio e degli obiettivi di sostenibilità ambientale.
Per il 2024, il Superbonus continua a rappresentare un incentivo significativo per proprietari di immobili, condomìni e professionisti del settore edile che intendono migliorare l'efficienza energetica e la sicurezza delle loro strutture.
Per accedere al **Superbonus 2024**, i beneficiari devono rispettare specifici requisiti, tra cui:
- La dimostrazione del miglioramento di almeno due classi energetiche dell'edificio, o il raggiungimento della classe energetica più alta, attraverso l'attestato di prestazione energetica (APE).
- La realizzazione degli interventi entro determinati termini temporali stabiliti dalla normativa.
- Il rispetto dei limiti di spesa previsti per ciascun tipo di intervento.
### **2. Bonus ristrutturazioni**
Confermato per tutto il 2024 il bonus che permette di usufruire di una detrazione pari al 50% sulle spese sostenute per la [ristrutturazione di immobili ad uso abitativo](https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/agevolazioni/detrristredil36/schinfodetrristredil36-cittadini) (sia per singole abitazioni, sia per condomini) con un limite massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare.
Il **Bonus Ristrutturazioni** è una misura di incentivo fiscale che mira a stimolare gli interventi di ristrutturazione edilizia sul patrimonio immobiliare esistente in Italia, sia per migliorare la qualità abitativa e la sicurezza degli edifici sia per valorizzarne l'estetica e l'efficienza energetica.
#### Cosa copre il Bonus ristrutturazioni?
- **Ristrutturazione edilizia**: interventi volti al recupero del patrimonio edilizio esistente, comprese le modifiche strutturali degli edifici.
- **Manutenzione straordinaria**: lavori che riguardano parti strutturali dell'edificio, come il rifacimento di facciate, tetti, la sostituzione di infissi, e l'installazione di sistemi di riscaldamento o raffrescamento più efficienti.
- **Ricostruzione o ripristino dell'immobile**: lavori necessari a seguito di eventi calamitosi, purché dichiarati di interesse pubblico.
- **Eliminazione delle barriere architettoniche:** interventi volti a migliorare l'accessibilità e la vivibilità degli immobili per le persone affette da disabilità.
Per **accedere al Bonus Ristrutturazioni**, i lavori devono essere effettuati su immobili residenziali o su parti comuni di edifici condominiali.
È necessario conservare la documentazione che attesti la natura e l'ammontare delle spese sostenute, inclusi fatture e bonifici bancari. Inoltre, i lavori devono essere realizzati nel rispetto delle normative edilizie e urbanistiche vigenti.
### **3. Ecobonus**
Prorogato anche l’**ecobonus**, rivolto alla sostituzione di serramenti e infissi, schermature solari o caldaie a biomassa. La detrazione è pari al 50% su spese fino a 60 mila euro, mentre, per i condomini, prevede uno sgravio del 70%. L’importante è che il titolo edilizio venga presentato entro il 16 febbraio 2024.
Questo incentivo fiscale è progettato per incoraggiare i proprietari di immobili a investire in interventi che aumentino l'**efficienza energetica** delle loro proprietà, contribuendo così alla **riduzione dei consumi energetici e delle emissioni di CO2**.
In questo contesto, l'Ecobonus si inserisce in un quadro più ampio di misure ambientali, con l'obiettivo di promuovere una transizione ecologica nel settore delle costruzioni.
Ecco gli interventi qualificabili per l'**Ecobonus**:
- **Isolamento termico**: interventi sull'involucro dell'edificio, come l'installazione di cappotti termici, che mirano a ridurre le dispersioni energetiche.
- **Sostituzione degli impianti di climatizzazione**: installazione di sistemi di riscaldamento, raffrescamento o fornitura di acqua calda sanitaria ad alta efficienza energetica, preferibilmente integrati con fonti di energia rinnovabile.
- **Produzione di energia rinnovabile**: Installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria o per la copertura dei fabbisogni energetici dell'edificio.
- **Altri interventi**: sostituzione di finestre e serramenti, schermature solari, e sistemi di automazione domestica (domotica) che migliorano l'efficienza energetica dell'edificio.
#### Come accedere all'Ecobonus 2024 ?
Per **accedere all'Ecobonus 2024**, gli interventi devono rispettare specifici requisiti tecnici e di performance energetica, dettati dalle normative in vigore. Inoltre, è necessario produrre e conservare la documentazione che attesti la realizzazione degli interventi secondo i criteri previsti, inclusi gli attestati di prestazione energetica (APE) che dimostrino il miglioramento conseguito.
*\[A proposito di sostenibilità e riduzione dei consumi… Desideri approfondire temi quali efficienza energetica e comfort abitativo per scoprire una soluzione abitativa concepita con una filosofia totalmente innovativa? In* [*questo approfondimento parliamo di Active House*](https://www.vanoncini.it/news/2023-11-21/active-house-edifici-levoluzione-sostenibile-delledilizia) *e di come, questa particolare soluzione, si comporti come un "organismo vivente", interagendo armoniosamente con il suo ambiente e contribuendo positivamente alla rete energetica.\]*
### **4. Sismabonus**
Il **Sismabonus** offre una detrazione fiscale fino all'85% per interventi di adeguamento antisismico su edifici esistenti, con l'obiettivo di ridurre il rischio sismico nelle zone più vulnerabili del paese. Questo bonus è particolarmente rilevante per i proprietari di immobili situati in aree ad alta pericolosità sismica.
### **5. Barriere architettoniche**
Le agevolazioni relative all’[abbattimento delle barriere architettoniche](https://www.gazzettaufficiale.it/atto/serie_generale/caricaArticolo?art.versione=1&art.idGruppo=8&art.flagTipoArticolo=0&art.codiceRedazionale=20A04100&art.idArticolo=119&art.idSottoArticolo=1&art.idSottoArticolo1=10&art.dataPubblicazioneGazzetta=2020-07-29&art.progressivo=0) presso le parti comuni di edifici già esistenti sono confermate per tutto il 2024, fino al 2025, e restano pressoché invariate rispetto al passato.
Si tratta di un sostegno per migliorare la mobilità delle persone soggette a particolari condizioni di disabilità ed è regolato da un bonus pari al 75% delle spese sostenute fino a un importo massimo variabile, da 30.000 a 50.000 euro, a seconda dell’edificio su cui sono eseguiti i lavori.
Gli interventi qualificabili per il **Bonus barriere architettoniche** includono:
- **Installazione di ascensori e montascale**: per facilitare l'accesso ai piani superiori per persone con difficoltà motorie.
- **Rimozione di ostacoli fisici**: che impediscono o limitano la mobilità all'interno degli edifici, come soglie, gradini e differenze di livello.
- **Adeguamento di spazi esterni**: come la realizzazione di rampe di accesso e la modifica di percorsi esterni per eliminarne le barriere.
L'accesso al Bonus Barriere Architettoniche è soggetto al rispetto di specifici requisiti, che possono includere la necessità di ottenere certificazioni o attestazioni relative alla disabilità da parte di enti o autorità sanitarie. Inoltre, è fondamentale che gli interventi siano realizzati in conformità alle normative vigenti in materia di eliminazione delle barriere architettoniche.
## I vantaggi dei Bonus Edilizia 2024 per progettisti, installatori, professionisti del settore e privati
Sei un professionista di settore e vuoi approfondire il tema Bonus Edilizia 2024? Vuoi capire meglio come sfruttare le opportunità a disposizione? Insieme, possiamo iniziare già da ora a lavorare su progetti futuri stimolanti e sostenibili.
Lavorando a stretto contatto con **progettisti edili**, possiamo sfruttare le agevolazioni 2024 per favorisce l'adozione di tecnologie avanzate e materiali eco-compatibili in cantiere, dedicarci a progetti che evidenziano un forte impegno verso la sostenibilità e l'efficienza energetica.
Ma di grande importanza è anche l’aspetto formativo; uno scambio continuo di informazioni e di visioni differenti favorisce un accrescimento fondamentale per il successo dei progetti e per il rispetto di tutti i parametri legislativi.
Collaborando con **installatori e posatori**, invece, vogliamo sfruttare la possibilità di approfondire tecnologie emergenti e interventi qualificati come l'installazione di sistemi di isolamento termico, di pannelli solari, e di sistemi di riscaldamento ad alta efficienza.
Ma i vantaggi sono anche, ovviamente, per tutti i **privati** che vogliono realizzare interventi di miglioramento energetico, sismico ed estetico delle proprie abitazioni a costi notevolmente ridotti ma con la serenità di avere al proprio fianco un partner competente e d’esperienza come Vanoncini.
Offriamo un supporto completo che va dalla progettazione alla realizzazione degli interventi, inclusa la gestione delle pratiche burocratiche, garantendo così un'esperienza senza stress!
## Come accedere ai Bonus e massimizzare i benefici
A proposito di pratiche burocratiche, vediamo ora come gestire al meglio l'accesso ai **Bonus Edilizia 2024** previsti.
Per non lasciare mai soli clienti e partner, il team Vanoncini lavora in modo strutturato applicando tutta una serie di passaggi per assicurare non solo l'accesso agli incentivi ma anche la loro ottimizzazione.
**1. Analisi Preliminare**
Partiamo da una valutazione iniziale delle esigenze e degli obiettivi. Questo ci permette di identificare e consigliare gli incentivi più adatti a ciascun progetto.
**2. Fattibilità tecnica ed economica**
Effettuiamo una valutazione della fattibilità tecnica ed economica degli interventi, considerando i limiti di spesa ammissibili e le detrazioni massime previste dai bonus, per massimizzare il ritorno economico.
**3. Sviluppo di soluzioni personalizzate**
Basandosi sull'analisi preliminare, sviluppiamo soluzioni progettuali personalizzate che ottimizzino gli aspetti tecnici e finanziari degli interventi, garantendo l'accesso ai bonus edilizi.
**4. Assistenza nella documentazione**
Offriamo un supporto completo nella preparazione e presentazione della documentazione necessaria per accedere ai bonus, inclusi APE (Attestati di Prestazione Energetica), dichiarazioni di conformità, e domande di detrazione.
**5. Verifica dell'andamento dei lavori**
Durante la realizzazione degli interventi, monitoriamo l'andamento dei lavori per assicurare il rispetto dei requisiti tecnici e temporali stabiliti, intervenendo tempestivamente in caso di necessità.
Che tu sia un professionista di settore o un privato, scegliere Vanoncini significa affidarsi a un partner in grado di offrire soluzioni innovative, sostenibili e personalizzate nel settore edilizio.
Hai dubbi o domande specifiche sui **Bonus Edilizia previsti per tutto il 2024**? Vuoi capire quali passi seguire per far partire il tuo progetto? Entra in contatto con il nostri specialist!