Attività di Engineering
Cosa intendiamo per “engineering”:
Per noi è l’insieme delle prestazioni relative alla progettazione, alla produzione e alla verifica delle opere edili realizzate, compresa la parte impiantistica.
Il nostro Ufficio Tecnico gestisce e/o coordina le diverse attività di engineering, quali:
- La progettazione architettonica, progettazione coordinata e gestita in outsourcing
- La progettazione statica, progettazione coordinata e gestita in outsourcing
- La progettazione degli impianti, progettazione coordinata e gestita in outsourcing
- La progettazione fisico tecnica dei pacchetti, dei nodi e dei dettagli costruttivi, attività gestita internamente, grazie alle nostre competenze tecniche e alle esperienze professionali.
- Il coordinamento delle attività di progettazione con l’obbiettivo di ottenere una progettazione integrata dell’edificio, attività principale gestita internamente, che svolgiamo con grande entusiasmo perché, a nostro avviso, è fondamentale per ottenere un prodotto (l’edificio) confortevole ed efficiente da tutti i punti di vista.
Gli output della nostra attività di engineering nella fase di progettazione sono:
- Progetti esecutivi architettonici
- Progetti esecutivi statici
- Progetti esecutivi impiantistici
- Progetti esecutivi fisico tecnici (nodi costruttivi e dettagli)
- Computi metrici estimativi e piani di produzione.
Durante la fase esecutiva di cantiere, l’attività di engineering prevede:
- Controllo delle fasi operative e della loro corrispondenza ai progetti.
- Implementazione degli approfondimenti di dettaglio eventualmente mancanti.
- Stesura delle varianti.
- Collaudi intermedi in corso d’opera
Gli output della nostra attività di engineering nella fase di produzione sono:
- Edificio costruito/ristrutturato/ampliato conforme dal punto di vista qualitativo, dei tempi di costruzione e dei costi previsti.
- Elaborati grafici “as-built” (come è stato costruito).
- Documentazione di collaudo.
L’attività di engineering prosegue anche dopo la realizzazione dell’opera, con le attività di monitoraggio, ovvero mediante:
- Indagine termografica (solo nel periodo invernale) per verificare il comportamento termico dell’edificio e l’assenza di ponti termici.
- Indagine termoflussimetrica per verificare in opera la trasmittanza termica [U] delle pareti dell’involucro a verifica di quanto previsto a progetto.
- Il blower door test per misurare l’ermeticità dell’edificio (tenuta all’aria dell’involucro perimetrale).
- Le prove di collaudo finali - impiantistiche e meccaniche - dell’edificio in funzione.
- Il prelievo e l’analisi dei dati di funzionamento dell’edificio.
Gli output della nostra attività di engineering nella fase di monitoraggio sono:
- Report termografici
- Report termoflussometrici
- Report di blower door test
- Rapporti di collaudo.
- Grafici e dati di funzionamento con relativi suggerimenti per il miglioramento della gestione dell’edificio.
Nel caso di un intervento di ristrutturazione/riqualificazione, le attività di progettazione si impostano sui dati rilevati nella situazione esistente, raccolti con attività di indagine diagnostica (termografia, termoflussimetria, blower door test, ecc.).
