Per tre anni la CILAS è stata la pratica edilizia più discussa d'Italia. Nata per sbloccare i cantieri del Superbonus, ha introdotto una deroga che ha fatto discutere giuristi e tecnici: la possibilità di avviare i lavori senza attestare lo stato legittimo dell'immobile.Oggi lo scenario è cambiato…

Il cantiere è finito, le finiture sono a posto, l'impresa ha smontato i ponteggi. Sembra la fine del percorso, e invece è il momento in cui si apre l'ultimo adempimento — quello che più spesso viene dimenticato e che, quando manca, blocca la vendita di un immobile anni dopo.Si chiama Segnalazione…

C'è una categoria di interventi che si possono realizzare senza presentare alcuna pratica in Comune: né permesso di costruire, né SCIA, né CILA. Nessuna comunicazione preventiva, nessuna asseverazione, nessun termine di attesa.Si chiama edilizia libera ed è disciplinata dall'articolo 6 del DPR 380/…

La scoperta arriva quasi sempre allo stesso modo: si decide di vendere casa, oppure di ristrutturarla, e il tecnico incaricato confronta lo stato dei luoghi con le planimetrie depositate in Comune. Una finestra spostata di mezzo metro. Un sottotetto che in pianta non esiste. Un tramezzo che…

Prima ancora di scegliere i materiali o di chiamare l'impresa, chi ristruttura deve rispondere a una domanda che sembra burocratica ma non lo è: quale titolo edilizio serve per questo intervento?Sbagliare la risposta non è un dettaglio formale. Presentare una CILA dove serviva una SCIA significa…

Cos'è l'edilizia sostenibile? L'edilizia sostenibile è un approccio alla progettazione e costruzione degli edifici, che mira a ridurre il loro impatto ambientale lungo l’intero ciclo di vita dello stesso, dalla costruzione alla sua dismissione.  È una distinzione che conta, perché sposta il tema…

Cosa rende sostenibile un materiale da costruzione? Un materiale è sostenibile se, lungo l'intero ciclo di vita — estrazione, produzione, trasporto, posa, uso e fine vita — comporta un minor consumo di acqua ed energia, un minore impatto ambientale, l'assenza di sostanze nocive e la possibilità…

Cosa sono le certificazioni ambientali degli edifici? Le certificazioni ambientali degli edifici sono sistemi di valutazione, gestiti da enti terzi indipendenti, che assegnano a un edificio un punteggio verificato in base alle sue prestazioni ambientali: energia, acqua, materiali, qualità dell'aria…

Perché i sistemi a secco sono considerati sostenibili? I sistemi a secco sono considerati sostenibili perché eliminano l'acqua e le lavorazioni umide dal processo costruttivo, e — a differenza della muratura tradizionale — permettono di separare i materiali a fine vita anziché demolirli in blocco…

Cos'è la progettazione sostenibile? La progettazione sostenibile è la fase in cui si decide la maggior parte delle prestazioni finali di un edificio, agendo su orientamento, forma e rapporto con il clima prima ancora che su materiali e impianti. È la fase progettuale dell'edilizia sostenibile: le…

Le pareti curve in cartongesso rappresentano una delle applicazioni più interessanti ed evolute della costruzione a secco. Negli ultimi anni questa soluzione è diventata sempre più diffusa nell’architettura contemporanea, grazie alla sua capacità di unire funzionalità tecnica ed espressività…

Nell’edilizia contemporanea le soluzioni a secco hanno cambiato il modo di pensare e costruire gli spazi. Tra queste, le pareti in cartongesso sono diventate uno standard sia nei nuovi edifici sia negli interventi di ristrutturazione, perché permettono di intervenire in modo rapido, pulito e…