CMV – Realizzazione Capannone Prefabbricato con Uffici Integrati
Tecnologia mista – fondazioni in cemento armato
La necessità del cliente
L’intervento ha avuto come obiettivo la realizzazione di un nuovo complesso aziendale composto da un capannone produttivo e una palazzina uffici su due piani. Oltre alla costruzione dell’edificio, ci siamo occupati anche della sistemazione completa delle aree esterne. Il progetto è stato gestito interamente come General Contractor, coordinando tutte le fasi operative fino alla consegna finale “chiavi in mano”.
La soluzione Vanoncini
La fase iniziale è stata dedicata alla realizzazione delle opere di fondazione, costituite da plinti in cemento armato, dimensionati 4x4 metri, e provvisti di piastre di ancoraggio necessarie per il montaggio della futura struttura prefabbricata. In parallelo è stata costruita la torre che ospita le scale e il vano ascensore, cuore distributivo dell’area uffici.
Nei primi mesi estivi sono stati completati tutti i riempimenti e i tracciamenti per consentire una posa precisa dei pannelli prefabbricati, che costituivano le pareti perimetrali dell’edificio. In breve tempo, l’intera struttura portante del capannone è stata completata.
Conclusa la fase strutturale, ci siamo concentrati sulla parte impiantistica e sulla preparazione dei pavimenti. Una volta posata la copertura, è stato installato uno strato isolante in XPS da 10 cm. Al di sotto, è stato realizzato un impianto di riscaldamento a pavimento mediante serpentine disposte lungo tutta la superficie. Il getto del pavimento industriale, eseguito con attenzione per non danneggiare le tubature, ha permesso di sigillare l’impianto in maniera ottimale.
Terminata la parte impiantistica, sono state avviate le lavorazioni interne, a partire dalla costruzione della struttura a secco per uffici e sale riunioni. Sono state realizzate le tramezzature interne, i blocchi bagno su entrambi i piani e le contropareti al piano superiore. Successivamente, sono stati installati i cartongessi e la facciata vetrata, che conferiscono luminosità e un aspetto moderno agli ambienti.
In contemporanea, si procedeva con i lavori esterni: asfaltando le aree di accesso e manovra, installando canaline per lo scolo degli oli industriali e collegando il tutto a un sistema di raccolta con cisterna. A livello estetico, sono state sistemate le aree verdi antistanti gli uffici, completando così l’immagine coordinata dell’intero complesso.
L’ultima fase è stata dedicata alle finiture: installazione del pavimento galleggiante, tinteggiature, montaggio delle vetrate interne e posizionamento degli arredi. Un dettaglio distintivo richiesto dal cliente è stato il soffitto con travi verniciate di blu nella zona uffici.
Il risultato è un complesso produttivo moderno, altamente funzionale, e in grado di coniugare esigenze operative e qualità architettonica. L’efficienza delle soluzioni prefabbricate, la cura nelle finiture interne e la gestione integrata delle opere esterne hanno consentito di offrire al cliente un edificio pronto all’uso, completo sotto ogni punto di vista.
Cartello di cantiere:
Committente: Gloria Sas
Progettista delle opere: Arch. Paolo Ghezzi
Progettista strutturale: Studio CSP
Direttore lavori: Arch. Paolo Ghezzi
General Contractor: Vanoncini Spa
