La Nuova Residenza degli Ulivi
L’edificio è stato realizzato impiegando la tecnologia S/R [Struttura/Rivestimento] sia per l’involucro perimetrale che per le partizioni interne.
La necessità del cliente
L’obiettivo del cliente era quello di realizzare un nuovo edificio residenziale in classe A+ di elevata qualità architettonica con ottimi livelli di comfort ed emissioni vicine allo zero.
Il complesso ospita tre unità immobiliari di circa 200 mq2 ciascuno, dotate rispettivamente di terrazze, solarium e piscina riscaldata.
Un aspetto che il cliente aveva particolarmente a cuore era quello legato al conseguimento di un ottimo comfort acustico all’interno di tutte le unità immobiliari.
La soluzione Vanoncini
L’edificio è costituito da un telaio antisismico in cemento armato con elementi in elevazione ed orizzontamenti gettati in opera.
Dopo una prima realizzazione dello scheletro portante si è proceduto con la costruzione dell’involucro perimetrale stratificato a secco composto da controparete esterna in lastre fibrocementizie (sistema Aquapanel Knauf). Pelle esterna rivestita da lastre di circa 1 metro x 1 metro in gres porcellanato laminato sottile (sp. 3 mm), per donare alle facciate un effetto materico/estetico di grande impatto.
L’involucro perimetrale è stato poi completato dall’interno mediante contropareti costituite da lastre in gesso rivestito (A13 Knauf) e lastre in gessofibra (Vidiwall Knauf) con interposta barriera a vapore, per garantire il miglior comfort igrotermico indoor. Tra i due layer d’involucro sono stratificati isolanti fibrosi (lana di roccia in spessori totali di 34 cm) a densità differenziate (40 – 70 – 110 kg/mc) per garantire il miglior contributo acustico al variare delle frequenze; coibenti alternati a lastre intermedie (A13 Knauf).
Le pareti e le contropareti interne alle singole unità immobiliari sono state realizzate con la massima cura perschermare i rumori provenienti dai passaggi impiantistici presenti nei vari cavedi dell’edificio. Nello specifico si sono alternate orditure autoportanti con applicate lastre in gesso rivestito con strati di materassino coibente fibroso.
I controsoffitti esterni, costituiti da lastre fibrocementizie, sono stati fissati rigidamente al solaio e contribuiscono a generare la volumetria architettonica rivestita in gres; quelli interni, invece, sono stati pendinati ai solai massivi con sistemi a taglio acustico per garantire un ottimo comfort acustico tra le unità sovrapposte sia ai rumori aerei che impattivi.
Per prevedere e verificare anticipatamente i requisiti acustici richiesti dal cliente, Vanoncini, in collaborazione con i progettisti e gli altri fornitori, ha eseguito una campionatura pre-opera realizzando una porzione di parete perimetrale con installato il sistema serramento/monoblocco: porzione ritenuta critica per l’intero involucro perimetrale.
Il prototipo, (delimitato sugli altri 5 lati sempre con stratigrafie a secco) è stato poi sottoposto ad una prova acustica, per misurare il livello di isolamento della facciata campionata. I risultati positivi conseguiti hanno permesso di affinare i raccordi tra parete opaca e serramento garantendo da subito gli obiettivi acustici di progetto.
Tale campionatura ha avuto inoltre l’obiettivo di testare in scala 1:1 gli elementi estetici più delicati ovvero la finitura in gres porcellanato e tutti i complementi di raccordo tra il foro architettonico dei serramenti e la parete opaca. Test che ha permesso alla committenza di “toccare con mano” la qualità finale della soluzione progettata da realizzarsi in cantiere.
Tempi di realizzazione:
Marzo 2017 - Febbario 2018
La parola al cliente:
La Nuova Residenza degli Ulivi è un concept immobiliare nato a Iseo da un’idea del Dottor Pasquale Pelli, titolare di P&P Costruzioni.
É lui a raccontarci quali sono i fattori distintivi di successo nel mercato immobiliare di oggi.
Ci descrive la sua iniziativa immobiliare La Residenza degli Ulivi?
L’idea è stata quella di concepire una residenza di lusso costituita da tre immobili dotati di vista panoramica sul lago d’Iseo (....)
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Contesto:
Le nuove residenze degli Ulivi sono una residenza luxury situata ad Iseo, a pochi isolati dall’omonimo lago.
Collegato perfettamente al centro storico della cittadina tramite pista ciclabile, il complesso è situato in una zona tranquilla, e al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi.
Cartello cantiere:
Proprietà: P&P Costruzioni Srl
Progetto architettonico: Ing. Nicola Valsecchi – Arch. Pablo Scirè
Progetto Fisico Tecnico: Ufficio Tecnico Vanoncini Spa
Progetto Acustico: Ing. Linda Parati
Direzione Lavori: Ing. Nicola Valsecchi
Sistemi a secco S/R: Vanoncini Spa